原状回復工事についてご紹介します
オフィス・店舗・飲食テナントなど、退去にともなう原状回復工事を行います。
テナント様、物件オーナー様、不動産会社・管理会社様からのご相談に対応しています。
退去時、物件を契約内容に沿った状態に戻します
原状回復工事は、賃貸物件の退去時に、借主側で設けた内装や設備を撤去し、契約で定められた状態に戻す工事です。オフィスの間仕切りや床・壁の仕上げの復旧から、飲食店のスケルトン工事まで、物件と契約の内容に合わせて工事の範囲を整理します。
退去日から逆算した工程の調整や、貸主様・管理会社様との確認事項のやりとりにも対応しています。
オフィス・事務所の原状回復
間仕切り・造作家具の撤去、床（タイルカーペット・長尺シートなど）や壁・天井の張替え・塗装、照明や電気配線の撤去・復旧などを行います。入居時の図面や契約書の内容をもとに、必要な範囲を確認してから工事を進めます。
店舗・飲食テナントの原状回復
内装の仕上げや看板、厨房機器・ダクトなどの設備を撤去し、床・壁を復旧します。飲食店の場合は、給排水・ガス・排気設備の扱いも含めて、貸主様・管理会社様と確認しながら進めます。
スケルトン工事
内装・設備をすべて撤去し、コンクリートなどの躯体が見える状態でお引渡しする工事です。スケルトンでの返却が契約条件となっている店舗・飲食テナントで多く行われます。
残置物・不用品の撤去
什器・備品・家具など、退去時に残された物の搬出・処分を行います。原状回復工事とあわせてご依頼いただくことで、退去までの手配をまとめて進められます。